Begrippenlijst

Alle moeilijke begrippen over hypotheken voor u op een rijtje. Bij het regelen van uw hypotheek komt u diverse zaken en begrippen tegen. De begrippen waar wij de meeste vragen over ontvingen, vindt u door op de letter te klikken.
Mist u een begrip? Laat het ons weten per email.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

P

Q

R

S

T

U

V

W

X

Y

Z

(klik op een letter)

O
Onbezwaarde eigendom	Het eigendom is niet bezwaard met bijvoorbeeld een hypotheek. Het huis is vrij van hypotheek.
Onderhandse akte	Akte die is opgesteld zonder tussenkomst van bijvoorbeeld de notaris.
Onderzetting	Het beschikbaar stellen van onroerend goed als onderpand.
Onderhandse verkoop	Het verkopen van een object op de vrije markt.
Onroerende Zaak Belasting	Vervanger van de Onroerend Goed Belasting. Hoogte per gemeente verschillend.
Onroerend Goed	De grond inclusief alles wat zich daarin of daarop bevindt dat aard- of nagelvast is.
Ontbindende voorwaarden	Clausule(s) in de koopovereenkomst waardoor in de periode tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de overdracht bij de notaris onder bepaalde voorwaarden de koop alsnog ontbonden kan worden. De meest gebruikelijke ontbindende voorwaarde is dat de koop wordt ontbonden wanneer geen financiering kan worden verkregen tegen de gebruikelijke tarieven en voorwaarden.
Open eind clausule/constructie	Clausule/voorwaarde waardoor de looptijp van de hypotheek inclusief daaraan gekoppelde verzekeringen kunnen worden verlengd.
Oplevering	Het moment waarop het bouwbedrijf de woning daadwerkelijk overdraagt aan de koper
Opstalverzekering	Verzekering voor de opstal/woonhuis.
Overbruggingskrediet	Lening om de tijd te overbruggen tussen de aankoop van het nieuwe huis en de verkoop van het oude huis. Bij het meenemen van de hypotheek loopt de oude hypotheek veelal gewoon naast de nieuwe door, totdat het oude huis verkocht is.
Overdrachtsakte	zie: Akte van levering
Overdrachtsbelasting	Belasting die wordt geheven bij verkoop van een onroerende zaak. Dit is 6% van de koopsom minus een bedrag voor overname van de roerende goederen. Verkoopt u binnen een periode van 6 maanden uw huis door, dan betaalt de koper van uw huis slechts overdrachtsbelasting over het verschil tussen de eerste en de tweede koopsom. Omdat dit voordeel eigenlijk aan u toekomt, kunt u een clausule in de koopovereenkomst opnemen, waarin dit geregeld wordt.
Overhevelingstoeslag	Een toeslag op het salaris en/of uitkering die door de werkgever of uitkerende instantie betaald wordt als compensatie voor de werknemers en/of uitkeringsgerechtigden te betalen sociale premies.
Overlijdensrisicoverzekering	Verzekering die tot uitkering komt bij overlijden van de verzekerde. Zit vaak 'verstopt' in een beleggingsverzekering.
Overnamebeding	Een mede-eigenaar krijgt bij overlijden van de andere eigenaar het recht om het aandeel van de ander(en) in de gezamenlijke eigendommen over te nemen.
Oversluiten	Wanneer de actuele rentestand lager is dan de rente die u voor uw hypotheek betaalt, kan het interessant zijn om uw oude hypotheek in te lossen en een nieuwe hypotheek tegen de actuele rente af te sluiten. Laat u hierbij goed adviseren!
Overstapfaciliteit	Mogelijkheid die sommige hypotheekverstrekkers bieden om gedurende het eerste jaar of de eerste twee jaren een hypotheek met variabele rente om te zetten in een hypotheek met een rentevaste periode, of om een korte rentevaste periode om te zetten in een langere. v
Overwaarde	Het verschil tussen de actuele waarde van uw huis en uw hypotheekschuld.