Aankoop en/of noodzakelijk verbeteringen

NHG is alleen aan te vragen wanneer u een woning koop en/of wanneer er noodzakelijke verbeteringen moeten plaatsvinden aan de woning. Deze moeten dan wel blijken uit een bouwkundig rapport. Indien u een hypotheek heeft met NHG, kunt deze meenemen als u uw hypotheek oversluit naar een andere bank

Bouwkundig rapport

Er is een aantal situaties waarin een bouwkundig rapport moet worden opgemaakt bij aankoop van een bestaande woning. Dit is het geval wanneer uit het taxatierapport blijkt dat:

- De kosten van direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud naar schatting meer bedragen dan 10% van de onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik;
- Nader bouwkundig onderzoek aanbeveling verdient;
- Sprake is van een appartement met een bouwjaar van 1940 of eerder, tenzij uit het taxatierapport blijkt dat na 1940 een totale renovatie is uitgevoerd.

Als de kosten van direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud hoger zijn dan € 2.500,- worden deze in depot gehouden. Dit houdt in dat op het moment dat u door middel van facturen kunt aantonen dat de kwaliteitsverbetering (deels) is uitgevoerd, de geldverstrekker dit bedrag (gedeeltelijk) uitbetaalt.

Het bouwkundig rapport mag op het moment dat de hypotheekofferte wordt uitgebracht niet ouder zijn dan 1 jaar.