Benodigde documenten en kosten oversluiten

Om uw maandlasten te verlagen heeft u een aantal documenten nodig voor de hypotheekverstrekker. De volgende documenten heeft u vaak nodig:
- Werkgeversverklaring
- Legitimatiebewijs
- Taxatierapport
- Gezondheidsverklaring

Onze hypotheekadviseurs regelen dit allemaal voor u. Zij weten precies wat u nodig heeft, en welke documenten niet. Zo voorkomt u onnodige kosten. Om te kunnen besparen moet u ook rekening houden met kosten. Deze wegen vaak niet op tegen uw mogelijke besparing. Maar u moet ze natuurlijk wel meenemen om te kijken of u voordeliger uit kunt zijn. U merkt vaak niets van de kosten omdat deze mee worden genomen in uw hypotheek. Onze hypotheekadviseurs zorgen ervoor dat u maximaal voordeel behaalt.

De kosten voor uw op een rijtje:

Boeterente Uw huidige hypotheek wordt afgelost. In sommige gevallen moet u voordat uw hypotheek officieel afloopt, een boete betalen over de resterende looptijd. De geldverstrekker waar u nu uw hypotheek heeft lopen, kan rente-inkomsten mislopen. Houd er rekening mee dat u altijd een gedeelte boetevrij mag aflossen, variërend van 10-20%.

Taxatiekosten Om een nieuwe hypotheek af te sluiten moet u uw huis opnieuw laten taxeren. De kosten voor een taxatie bedragen volgens het standaard NVM tarief 0,185% van de taxatiewaarde. Deze kosten kunt u aftrekken van de belasting*.

Afsluitkosten Voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek moet u afsluitkosten betalen. Gemiddeld is dit 1% van het hypotheekbedrag. Dit bedrag kunt u aftrekken van de belasting indien dit niet meer bedraagt dan 1,5% van uw geldlening of €3.630 van uw hypotheeksom. Het eventueel resterende bedrag aan afsluitkosten is aftrekbaar over de resterende looptijd van de hypotheek*.

Notariskosten De notaris brengt kosten in rekening voor het passeren van de hypotheekakte. Deze kosten zijn aftrekbaar van de belasting*.

* Als voorwaarde voor het aftrekken van bovengenoemde kosten geldt dat u de hypotheek gebruikt voor verbetering of onderhoud van uw woning.