Woning kopen

Bij een verhuizing komt veel kijken. We hebben handige lijstjes samengesteld zodat u niets hoeft te vergeten. Als u voor de eerste keer een huis koopt, vindt u hier een overzicht van de belangrijkste punten die u moet weten voor de aankoop van een woning en het regelen van uw hypotheek.

U zoekt een huis?

Waar u wilt wonen is natuurlijk het eerste waarover u nadenkt voor u een huis koopt. Is het huis makkelijk bereikbaar? Zijn er voldoende speelgelegenheden en scholen in de buurt? Kunt u er goed... 

Alles over het koopproces

Een huis is niet iets wat u dagelijks koopt. Maar het is wel iets waar veel dingen bij komen kijken. U heeft met veel partijen te maken zoals de makelaar, notaris en natuurlijk uw hypotheekadviseur.... 

De makelaar

Wie een huis wil kopen gaat meestal naar de makelaar. Een makelaar helpt u bij het zoeken van uw woning. In opdracht van de verkoper zoekt hij een koper. Zijn belang is het om voor de verkoper een... 

Vraagprijs

Huizen worden op verschillende manieren te koop aangeboden. Ze staan in de krant, u vindt ze bij de makelaar of op Internet. Ook aan de borden 'TE KOOP' kunt u zien welke huizen in de verkoop staan. U... 

Kosten Koper en Vrij op Naam

Als u een huis koopt, moet u altijd meer betalen dan de prijs van het huis alleen. Achter de vraagprijs wordt meestal vermeld k.k. of v.o.n.. K.k. staat voor 'kosten koper'. Dit betekent dat de koper... 

De koop-/aanneemovereenkomst

Als u het eens bent geworden over de koopprijs, wordt de koop-/aanneemovereenkomst getekend. Deze overeenkomst wordt wel eens misleidend 'voorlopig koopcontract' genoemd. Zo 'voorlopig' is de... 

Ontbindende voorwaarden

Om een huis te kopen heeft u een hypotheek nodig. Er zijn drie veelvoorkomende ontbindende voorwaarden die u kunt opnemen in de koop-/aanneemovereenkomst:

1. Een hypotheek aanvragen en... 

Woonvergunning

De koop van een woning is vaak aan voorwaarden gebonden. Soms moet u bijvoorbeeld werken in de gemeente waar u gaat wonen. Of u moet al in de gemeente woonachtig zijn voor u er een huis mag kopen.... 

Premiewoningen

Soms worden door de overheid nieuwbouwwoningen -zogenaamde premiewoningen- aangewezen waarop subsidie te krijgen is. Aan het verkrijgen van subsidie zijn verschillende voorwaarden verbonden. Hoeveel... 

Voor uw huis zoekt u een hypotheek

Als u een huis koopt, heeft u een hypotheek nodig. Bij een geldverstrekker leent u het bedrag dat u nodig heeft. Uw huis dient daarbij als onderpand, tot meerdere zekerheid van de bank. Natuurlijk... 

Hoeveel kunt u lenen?

Met Nationale Hypotheek Garantie kunt u in het algemeen -mede afhankelijk van uw inkomen- een bedrag lenen tot 100% van het bedrag waarvoor de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen zicht garant... 

De fiscus helpt mee

Om de hypotheek te kunnen betalen, helpt de fiscus mee. De rente van uw hypotheek is fiscaal aftrekbaar. Van deze lastenverlichting kunt u -als u dat wilt- zelfs maandelijks profiteren. Hiervoor zijn... 

De looptijd van uw hypotheek

Hypotheken met aflossing kennen een vaste looptijd. In veel gevallen is de looptijd 30 jaar, maar een kortere looptijd en in sommige gevallen een langere behoren eveneens tot de mogelijkheden.... 

Hoe lang staat de rente vast

Bij het afsluiten van een hypotheek dient u aan te geven hoe lang u de rentestand vast wilt zetten. Het vastzetten van de rente is een moeilijke beslissing. Wanneer u inzicht wilt in de toekomstige... 

U bent huiseigenaar

Als u alles geregeld heeft, staat niets de officiële overdracht nog in de weg. Voor deze laatste stap heeft u de notaris nodig. Hij maakt de officiële overeenkomst voor de eigendomsoverdracht (de... 

Verhuis-checklist

Weet u wat er allemaal op u af komt wanneer u gaat verhuizen? Hypotheekofferte.nl zocht het voor u uit en verwerkte dit in een handige verhuischecklist.

Zodra u weet wanneer u gaat verhuizen

Huur oude woning opzeggen.
Huur oude garage opzeggen.
Oude woning te koop aanbieden.
Hypotheek regelen.
Vrije dagen opnemen.
Verhuizing telefoon aanvragen bij KPN... 

Als u in een andere plaats gaat wonen

Vestigingsvergunning aanvragen bij de Gemeente waar u gaat wonen.
Stadsplattegrond of streekkaart kopen (sommige gemeenten hebben er ook een gratis voor nieuwe bewoners).
Zelf eens gaan... 

Vier tot twee weken voordat u gaat verhuizen

Lijst maken van de te verzenden adreswijzigingen (zie ook onder "Wie moeten allemaal weten waarheen u verhuist?").
Voldoende adreswijzigingen halen bij het postkantoor.
Nieuwe... 

Twee weken voor de verhuizing

Opvang kleine kinderen op de verhuisdag regelen met familie en vrienden.
Opvang huisdieren op de verhuisdag regelen.
Huismeester inlichten.
Overdracht sleutel oude huis... 

De laatste paar dagen voor verhuizing

Nieuwe huis schoonmaken.
Vloerbedekking losmaken.
Vaste lampen afnemen.
Gordijnen (behalve op slaapkamers) afnemen.
Leveranciers inlichten.
Postbode... 

Op de laatste dag en avond voor de verhuizing

Kinderen naar logeeradres brengen.
Huisdieren naar logeeradres brengen.
Koelkast afzetten en leegmaken.
Diepvriezer op de koudste stand zetten.
Koelkast... 

Op de verhuisdag zelf

Tijdig opstaan.
Laatste zaken in de laatste dozen pakken.
Laatste gordijnen afnemen.
Alle sleutels aan een draadje in de handbagage.
Medische papieren in de... 

Na aankomst in de nieuwe woning

Kamers "merken".
Alles zoveel mogelijk op de juiste plaats neerzetten.
Alle uitgepakte zaken meteen op eventuele verhuisschade controleren.
Afrekenen met uw Erkende Verhuizer.... 

Na de verhuizing

Kinderen ophalen.
Meubelen op hun plaats zetten.
Alles uitpakken, wat in kasten gaat.
Overige dozen uitpakken.
Naambordje aan de deur schroeven.
Huisdieren... 

Wie moeten allemaal weten dat u verhuist?

Uw werkgever.
Familie.
Vrienden en kennissen.
Uw buren.
Goede collega's.
Zakenrelaties.
De gemeente, waar u nu woont.
De gemeente waarheen u... 

Wat u vooraf moet weten van uw nieuwe huis

Hoogte, breedte en lengtematen, van alle kamers en andere ruimte. Breedte van alle deuren. Afstand van deuren tot de hoeken van de muur, waar ze in zitten. Hoogte en breedte van alle ramen.... 

Inpakken - Uitpakken Handig en verstandig

Overleg het inpakken in ieder geval met uw Erkende Verhuizer.
Begin met inpakken, zodra u de verhuisdozen in huis hebt.
Geef elke kamer in het nieuwe huis een nummer.
Noteer op...