Kosten Koper en Vrij op Naam

Als u een huis koopt, moet u altijd meer betalen dan de prijs van het huis alleen. Achter de vraagprijs wordt meestal vermeld k.k. of v.o.n.. K.k. staat voor 'kosten koper'. Dit betekent dat de koper de kosten, verbonden aan het kopen van een huis moet betalen. Deze kosten zijn:

- Overdrachtsbelasting; 6% van de koopprijs.
- Kosten voor de eigendomsoverdracht; de transportakte
- Inschrijving als huiseigenaar bij het kadaster

De 'kosten koper' bedragen in totaal ongeveer 7,5% van de koopsom. Naast de 'kosten koper' kunt u nog andere kosten krijgen voor de financiering. Het gaat dan om -van uw belastbaar inkomen- aftrekbare kosten als:

- Afsluitprovisie over de lening bij de bank
- Eventuele kosten Nationale Hypotheek Garantie
- Taxatiekosten
- Kosten van de hypotheekakte

In de praktijk betekent dit dat u voor uw 'kosten koper'-huis in de regel zo'n 10% meer betaalt dan de koopsom. V.o.n. betekent 'vrij op naam'. Van 'vrij op naam' is meestal sprake bij nieuwbouwwoningen. Inschrijving in het kadaster, overdachtsbelasting en de kosten van de transportakte komen niet voor uw rekening, maar worden door de verkoper betaald. Bij v.o.n. zijn uw kosten meestal:

- Afsluitprovisie over de lening bij de bank
- Eventuele kosten Nationale Hypotheek Garantie
- Taxatiekosten
- Kosten van de hypotheekakte

Een 'vrij op naam'-woning kost in de regel zo'n 3% meer dan de koopsom.